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大都会发展集团

作者:汇感百科  阅读:次  类别:华侨华人

    简称大都会集团(Metropolitan Group)。印度尼西亚华资企业集团。1970年,徐清华,又名集普特拉(Ciputra),在创办查雅建设集团取得成绩基础上,与原万隆工学院建筑系的老同学布迪·布拉萨利(Budi Brasali)、伊斯迈尔·梭夫延(Ismail Sofyan)、布迪曼·库塞卡(Budiman Kuseka)及苏巴基雅(Subagya)等集资创建大都会发展有限公司(PT Development Metropolitan)。徐清华任总经理,其他几人分任部门经理职务。这是徐清华经营的第二个房地产企业,被喻为查雅房地产的姊妹企业。与查雅房地产不同的是,大都会发展有限公司是由上述企业家投资入股组成,雅加达市政府没有股权。它主要从事房地产开发,兴建各种住宅区群、公寓、办公大楼、商住大楼、购物中心等,逐步扩展成为大都会集团。其主要兴建及经营的房地产业可分为下列几个方面。

    首先,大都会发展有限公司兴建了雅加达西区新科桑比(Kosambi Baru Jakarta-Barat)、勿加泗新希望(Harapan Baru Bekasi)及勿加泗新村公园(Taman Villa Baru Bekasi)三个住宅区群。共建住宅6650座(套)。在此基础上,大都会集团与林绍良的瓦陵茵·根扎那有限公司(PT Waringin Kencana)联合组建大都会根扎那有限公司(PT Metropolitan Kencana),各拥有50%股权,从事房地产的开发经营。先后兴建了旁多克·印达(Pondok Indah)住宅区,有4000座住宅。普里·印达(Puri Indah)、集内勒·印达山庄(Bukit Cinere Indah)、潘台·印达·卡普克(Pantai Indah Kapuk)、巴淡香格里拉花园(Sangrilla Garden Batam)等住宅区群,共建住宅1365座。此外,还兴建潘台·印达·卡普克高尔夫球场(Pantai Indah Kapuk Golf Course)及旁多克·印达高尔夫球俱乐部(Pondok Indah Golf & Country Club),各占地80公顷,为18洞的标准球场。1983年和1993年先后建成投入使用,各拥有会员1100人及1300人。由于获得良好的经济与社会效益,因此,将公司扩建成旁多克·印达集团(Pondok Indah Group),为大都会集团属下的分集团(及子公司)之一。

    其次,80年代初,大都会集团在雅加达市郊布米·塞尔旁地区(Bumi Serpong)购置了1600公顷的土地外,还参与黄奕聪、林绍良、刘振和、苏德威卡特莫诺(Sudwikatmono)、伊斯迈尔·梭菲安(Islmail Sofyan)及布拉萨利(Brasali)等企业家共同投资1000亿盾,开发原属黄奕聪所有的布米·塞尔旁地区1500公顷土地,兴建住宅区。他们创建了布米·塞尔旁·达迈有限公司(PT Bumi Serpong Damai)和宾塔罗·塞尔旁·达迈有限公司(PT Bintaro Serpong Damai)。总共兴建住宅5967座。住宅区内,建有商场、购物中心、学校、邮局、银行、体育及文娱场馆等一系列配套设施。同时建立达迈·印达高尔夫球有限公司(PT Damai Indah Golf),经营该高尔夫球场。后来,这家房地产公司发展成为布米·塞尔旁·达迈集团(Bumi Serpong Damai Group),为大都会集团下属的一家分集团,徐清华拥有30%股权,并由大都会集团统一经营管理。后该地区再投资一万亿印尼盾(约合5亿美元),面积扩展至6000公顷,计划在未来25年内逐步开发兴建成雅加达的一个卫星城市。

    该集团从事第二个重点房地产业是兴建了大都会一号大厦(Wisma Metropolitan Ⅰ),面积24000平方米,大都会二号大厦(Wisma Metropolitan Ⅱ)面积亦为24000平方米,及雅加达世界贸易中心大厦(Gedung World Trade Center),即大都会三号大厦。这三座大厦都属商用办公大楼,为雅加达市著名的摩天大楼。特别是世界贸易中心大厦,共投资8000亿盾(约合4亿美元),总面积达58000平方米,设施齐全、豪华和现代化。每月每平方米租金为17美元。如三座大厦全被租用,每年可收取租金2160万美元。据1992年统计,大都会集团在印尼办公大厦建设中,是个大投资企业集团之一,共投资1310亿盾,名列第四位;也是十家拥有最大办公大厦的企业之一,面积达96000平方米,也排名第四位。1992年时,大都会一、二、三号大厦的全部投资已经收回。

    该集团第三个重点开拓经营的企业是兴建或联营大旅馆及酒家,主要有雅加达市的“曼达林东方旅馆”(5星级,462间客房)、安佐尔地平线旅馆(4星级,442间客房)、万隆地平线旅馆(4星级,250间客房)、勿加泗地平线旅馆(4星级,111间客房)、明古连地平线旅馆(3星级,42间客房)、卡尔迪卡·詹德拉旅馆(4星级,143间客房),并在越南河内兴建经营河内地平线旅馆(5星级,400间客房)。此外,还兴建罗雅勒公园公寓大楼(Apartment Park Royale),有370套住宅。

    第四个重点是兴建一系列商场或购物中心。如勿加泗大都会商场(Metropolitan Mall Bekasi)、铭登大都会购物中心(Menteng Metropolitan Shopping Center)等。在房地产业取得成就的基础上,集团开始向多元化企业集团扩展。首先创建大都会财务有限公司(PT Metropolitan Finance),阿内卡·古纳·美罗租赁有限公司(PT Aneka Guna Metro Leasing)o1992年又创建大都会银行(Bank Metropolitan),主要为大都会集团各企业提供财务及融资等服务。创办资本为100亿盾。1993年增至112.45亿盾,总资产为731.43亿盾,在印尼234家银行中,排名第188位,属于小银行性质。还有经营电脑业的美特罗达塔·爱普新多有限公司(PT Metrodata Epsindo),代理经销美国爱普森(Epson)电脑打印机,并经销日本日立电话机。又与美国费城的贝尔大西洋商业系统服务公司(Bell Atlantic Business Systems Services)合作,经销苹果牌、宏碁牌及王安电脑公司的各种型号规格的电脑产品。大都会集团还创建了艾姆德基·乌塔玛有限公司(PT Emdeki Utama),这是印尼生产电石等化工产品最大企业之一。1994年,该集团共有子公司57家,资产总值5880亿盾,营业额12960亿盾,职工总数3600人。

【参考资料】:

    Properti,1994年8月。

    Warta Ekonomi,1990-1995年。

彩票计划QQ群    Info-Bank,1994年4月。

    Prospek,1990-1994年。

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